Vente Maison 685 500 € Vannes (56000)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 273 €/m²
850 m²
NC
4898
27/11/2023
28/05/2024
6 mois
10272113
3
5 273 €/m²
850 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vannes centre maison de ville rénovée 3 chambres avec magnifique jardin & garage
Exclusivité Agence. Vannes Centre Hyper centre Quartier prisé, cette jolie maison de ville de plus de 130m², sans travaux, idéale pour une famille, très bien située au calme proche de tous commerces, écoles, à 500m de la Mairie et Vannes Intra Muros, vous offre de confortables volumes ainsi qu’un ravissant et exceptionnel jardin exposé Sud Ouest. Rénovée avec goût, celle ci se compose d’un espace de vie lumineux et agréable avec cheminée tant appréciée en hiver! avec des éléments d’époque comme la belle hauteur sous plafond, le parquet ancien et authentique; vous découvrirez une cuisine ouverte, contemporaine, aménagée et équipée le tout donnant accès sur une superbe terrasse de plus de 20 m² vue imprenable sur un jardin clos arboré de plus de 850 M². Une suite parentale avec dressing et salle de bain, wc indépendant. Le premier étage bénéficie d’un bel espace détente, 2 belles chambres sur parquet avec dressing une salle de douche et wc, un bureau ou une chambre complète ce niveau. En complément un sous sol avec cave à vins, buanderie, espace de stockage ainsi qu’un garage fermé. Une cour pavée et un magnifique jardin au calme à l’abris des regards font de ce bien une exception sur le marché Vannetais.
A 500m de la mairie, Vannes Intramuros proche du Monoprix, de la Gare, place des lices, porte St Vincent
A Saisir, maison entièrement rénovée sans travaux
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 685 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 651 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 500 443 € et son prix moyen au m² est de 5 356 €/m².
L'écart de prix est de 380 340 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 698 340 €.
L'écart du prix au m² est de 147 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 669 €/m², et la plus chère, qui est de 5 816 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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