Vente Maison 624 000 € Vannes (56000)
- 132 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 727 €/m²
488 m²
NC
1497462
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13127444
4
4 727 €/m²
488 m²
NC
Maison 7 pièces de 132 m² à vannes (56000)
iad France - Maureen Thieullen vous propose : Venez vite découvrir cette belle maison contemporaine - Lumineuse et spacieuse.
Offrez-vous un cadre de vie idyllique dans cette maison baignée de lumière.
Ce bien d'exception vous propose :
De beaux espaces de vie : Une belle pièce de vie ouverte et conviviale, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
Une cuisine aménagée et équipée : Moderne et fonctionnelle.
Une suite parentale au rez-de-chaussée : Profitez d'un espace privatif avec dressing et salle d'eau pour un confort optimal.
Une buanderie : Pour un quotidien plus pratique.
Un garage : Stationnez votre véhicule en toute sécurité.
A l'étage : 3 chambres : Offrez à vos enfants un espace nuit calme et indépendant.
Une salle de bain : Parfaite pour les moments de détente.
Profitez également d'une belle terrasse avec store banne, idéale pour se relaxer au soleil ou partager des repas conviviaux. Un cabanon est également à votre disposition pour ranger vos outils de jardin.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités.
N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 187 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 9 € par mois (soit 108 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 53 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maureen Thieullen EI (ID 73913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838968287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 624 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 592 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 504 591 € et son prix moyen au m² est de 5 083 €/m².
L'écart de prix est de 380 340 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 698 340 €.
L'écart du prix au m² est de 147 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 669 €/m², et la plus chère, qui est de 5 816 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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