Vente Maison 449 790 € Locmaria-Grand-Champ (56390)
- 133 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 382 €/m²
407 m²
133 m²
557692
06/03/2024
12/05/2024
2 mois
12811051
4
3 382 €/m²
407 m²
133 m²
A vendre maison contemporaine 133 m² à locmaria grand champ 449 790 €
A 10’ DE VANNES
Très belle et lumineuse contemporaine de 133 m² construite en 2023 aux normes RT 2012, sur un beau terrain aménagé et clos de 407 m². Elle est idéalement placée à proximité immédiate du bourg de Locmaria-Grand-Champ. Au calme, dans un environnement très agréable, proche des commodités et des écoles. Elle propose de très belles prestations, au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un vaste salon/séjour de 42 m² avec poêle à pellet, donnant sur une terrasse de 70 m² orientée au Sud, belle cuisine ouverte, aménagée et très bien équipée, une arrière-cuisine avec coin buanderie, 1 chambre parentale avec dressing, une salle d’eau et WC séparés. Très grand garage accolé avec porte motorisée. Abri de jardin.
A l’étage : 3 chambres, une salle de bains, WC séparés.
Vous serez séduits, à coup sûr!
Ses atouts :
Son emplacement ;
Ses volumes ;
L’organisation des pièces ;
Maison peu énergivore ;
Grandes baies coulissantes ;
Qualités des matériaux et des prestations
Production d’eau chaude par aérothermie ;
Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) 06 75 77 61 33 https://www.optimhome.com/conseillers/mdjahidi (réf. 557692 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Locmaria-Grand-Champ que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Locmaria-Grand-Champ enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 790 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 052 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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