Vente Maison 430 000 € Vannes (56000)
- 134 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 209 €/m²
722 m²
NC
1521473
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13124922
4
3 209 €/m²
722 m²
NC
Maison 8 pièces de 134 m² à vannes (56000)
iad France - Anthony Pesquer vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale de 134 m² à Vannes, offrant un espace de vie généreux réparti sur 8 pièces dont 4 chambres et un bureau. Datant de 1960, cette demeure chaleureuse invite à la convivialité avec des espaces fonctionnels, comprenant une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, deux salles de bains , une buanderie et même un studio pour accueillir les invités ou pour une utilisation flexible selon les besoins familiaux.
S'étendant sur 2 étages, la maison bénéficie d'une orientation sud-ouest, baignant ainsi chaque pièce de lumière naturelle pour une ambiance chaleureuse et accueillante. Bien qu'en bon état, un rafraîchissement doit être envisagé pour personnaliser l'espace selon vos préférences.
Située stratégiquement à Vannes, cette maison avec son terrain de 720m2 offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer votre propre havre de paix familial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pesquer EI (ID 65781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910755404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 499 705 € et son prix moyen au m² est de 5 083 €/m².
L'écart de prix est de 380 340 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 698 340 €.
L'écart du prix au m² est de 147 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 669 €/m², et la plus chère, qui est de 5 816 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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