Vente Maison 495 000 € Vannes (56000)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 640 €/m²
286 m²
NC
1510871
07/05/2024
18/05/2024
13 jour
13127460
4
3 640 €/m²
286 m²
NC
Maison 5 pièces de 136 m² à vannes (56000)
iad France - Pascal Voisin vous propose : **NOUVEAU - Maison Moderne de 136m² à Vannes**
Située à 10 min du Port de VANNES et de son centre historique, cette maison neuve de 136m² édifiée sur un terrain de 300 m² vous offrira confort, calme et tranquillité. Avec ses quatre chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, son entrée avec penderie, le séjour salon traversant, sa cuisine ouverte équipée et aménagée, une grande mezzanine, une salle de bain, deux WC séparés et un garage, cette maison est idéale pour accueillir votre famille.
Construite en 2022 et labellisée RT 2012, ses prestations de qualité vous garantiront tout le confort dont vous avez besoin tout en réalisant de sérieuses économies d'énergie.
De plus, un garage est disponible pour votre stockage et/ou pour stationner facilement.
Terrasse extérieure, enrobé devant le garage, terrain paysagé et arboré et entièrement clos, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve, contemporaine et confortable à Vannes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 499 705 € et son prix moyen au m² est de 5 083 €/m².
L'écart de prix est de 380 340 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 698 340 €.
L'écart du prix au m² est de 147 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 669 €/m², et la plus chère, qui est de 5 816 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0