Vente Maison 762 850 € Vannes (56000)
- 137 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 568 €/m²
NC
NC
2401
07/03/2024
15/05/2024
2 mois
12815311
3
5 568 €/m²
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Maison vannes - quartier tohannic 7 pièces 137m2
Coup de coeur assuré pour cette superbe maison moderne avec une vie de plain-pied située dans un quartier prisé proche du port de Vannes à Tohannic, vous serez séduit par ses volumes, son emplacement idéal et ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour salle à manger exposé plein sud avec une belle cheminée design et de grandes baies vitrées, d'une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. En arrière cuisine une buanderie qui peut également servir de cellier. Toujours au rez-de-chaussée une superbe suite parentale qui dessert une chambre avec sa terrasse privée, un grand dressing aménagé , une salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant . À l'étage, vous trouverez deux chambres avec vu sur le jardin paysagé toujours exposé sud.
Une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un garage de 24 m2 complète le bien. Pour plus d'informations n'hésitez pas à joindre Eliott à l'agence. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 762 850 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 728 522 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 534 259 € et son prix moyen au m² est de 5 356 €/m².
L'écart de prix est de 506 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 000 €, et celle la plus chère, qui est de 818 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 816 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 816 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700