Vente Maison 844 600 € Vannes (56000)
- 137 m²
- 4 Chambre(s)
6 144 €/m²
601 m²
NC
1482
22/03/2024
15/05/2024
1 mois
12900531
4
6 144 €/m²
601 m²
NC
Vannes – rive gauche
A quelques encablures du port et de la place Gambetta, dans un secteur résidentiel, maison d’architecte proposant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée-équipée, une buanderie, une chambre avec salle de bains, un wc séparé et un double garage. A l’étage, vous disposerez de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. En sous-sol, une cave. Terrain clos et paysager d’environ 600 m2. Belle opportunité. Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard du logement: entre 1990 EUR et 2740 EUR (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix: 844600 EUR dont 24600 EUR TTC d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (soit 3% TTC), soit 820000 EUR net vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 844 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 806 593 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 508 271 € et son prix moyen au m² est de 5 356 €/m².
L'écart de prix est de 465 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 000 €, et celle la plus chère, qui est de 777 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 816 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 816 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.fravalo.com
- 1 Allée Gustave Eiffel
- Arradon - 56610