Vente Maison 572 000 € Vannes (56000)
- 139 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 115 €/m²
NC
NC
2319
07/03/2024
15/05/2024
2 mois
12815317
4
4 115 €/m²
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Vannes quartier kerbiquette - maison familiale neuve de catégorie a - 139m2
Situé dans l'agréable quartier de Kerbiquette à Vannes, à 10 min de l'intra muros, du port, arrêt de bus à 400m2. Commerces et écoles à proximité.
Superbe maison familiale, vous serez séduit par ses matériaux de qualité et ses finitions soignées. Sa grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées dispose d'une belle cuisine américaine aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussé une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing aménagé.
A l'étage 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire.
Cette maison est équipée de domotique avec possibilité de commander des prises et les volets électriques à distance.
Une grande terrasse carrelée vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.
Un garage aménagé avec sa buanderie viennent compléter ce bien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A visiter sans attendre !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 572 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 543 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 521 205 € et son prix moyen au m² est de 5 356 €/m².
L'écart de prix est de 496 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 000 €, et celle la plus chère, qui est de 808 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 816 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 816 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700