Vente Maison 752 000 € Vannes (56000)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 371 €/m²
474 m²
NC
169444
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13111024
3
5 371 €/m²
474 m²
NC
Maison à vannes, 56000 - 6 pièces 140m²
Je vous propose, à Vannes, proche du port et de toutes les commodités, au calme du quartier résidentiel de Tohannic, cette maison contemporaine édifiée en 2012 en briques alvéolaires, sur un terrain clos et paysagé.
Elle vous offre une vie de plain-pied. Une pièce de vie lumineuse, avec cheminée-insert, ouvrant au sud sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi ouverte est équipée et dispose d'un cellier-buanderie. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc séparé donne sur une terrasse privative.
A l'étage une mezzanine dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé.
Un garage et deux places de parking complètent ce bien.
L'ensemble bénéficiant de prestations de qualité et d'un entretien soigné est prêt à vous accueillir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 752 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 730 000 €
Honoraires : 3,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Bruno L'HENAFF, Tél. : 0685417835, E-mail : bruno.lhenaff@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 348 018 631
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 752 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 718 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 559 518 € et son prix moyen au m² est de 5 189 €/m².
L'écart de prix est de 278 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 421 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 816 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 816 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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