Vente Maison 968 550 € Vannes (56000)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 457 €/m²
430 m²
NC
4892
24/11/2023
04/06/2024
-6.5247311827957 mois
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5
6 457 €/m²
430 m²
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Vannes centre maison bourgeoise des années 1930 rénovée 5 chambres jardin clos &garage
Exclusivité Agence. Rare Vannes Centre Quartier Gare/Saint Patern. L’élégance d’une demeure bourgeoise des Années 1930 sans travaux avec jardin clos de plus de 350 M² et un garage. Venez découvrir cette demeure de charme entièrement rénovée avec goût pour une surface habitable avoisinant les 150 m². Venez profitez d’un cadre paisible à moins de 10 mns à pied du centre ville Intramuros. Cette maison de Ville offrant une vie de plain pied est composée d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie (60 m²) lumineuse double exposition Sud Ouest qui s’organise par un séjour salon avec poêle à bois pour vos soirées d’hiver, une cuisine aménagée et équipée, le MUST un accès direct sur une terrasse de plus de 20 m² avec store banne afin de profiter pleinement du soleil de l’après midi et un jardin arboré clos de murs peu de vis à vis, vous découvrirez au même niveau, une suite parentale, salle de bain douche à l’italienne et wc séparé. Vous accèderez au premier étage par un bel escalier bois, un palier dessert 2 chambres et une salle de douche, au dernier étage un palier dessert 2 chambres.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, son coté traversant et lumineux ses grandes fenêtres offrant luminosité et raffinement, son accès garage et sous sol complet! SANS TRAVAUX !
Proches de toutes commodités, commerces Gare, Hyper centre, Ecoles, Bus.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Vannes (56000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 870 000 € et 1 070 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 968 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 924 965 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 619 147 € et son prix moyen au m² est de 4 691 €/m².
L'écart de prix est de 288 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 493 500 €, et celle la plus chère, qui est de 782 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 808 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 808 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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