Vente Maison 578 000 € Vannes (56000)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 849 €/m²
425 m²
NC
6137-AR-7
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075753
5
3 849 €/m²
425 m²
NC
Maison 6 pièce(s)
SOUS OFFRE BLOT - MAISON DE 2021 EN PARFAIT ÉTAT - VIE DE PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES - 150 M² - QUARTIER RESIDENTIEL Nichée au coeur du quartier résidentiel de Vannes Cottage à proximité de toutes les commodités à pied*, venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison de plus de 150m² habitables aux prestations de qualité.
Cette maison vous offre une vie de plain-pied avec sa pièce de vie de plus de 57 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, un espace cuisine aménagée et équipée de manière qualitative, une grande suite parentale de plus de 25m² avec dressing et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, W.C et double vasque.
Pour compléter le rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un W.C indépendant et d'un grand garage isolé avec un espace buanderie.
L'étage quant à lui vous offre tout l'espace et le confort nécessaire avec quatre chambres, une salle d'eau et un W.C indépendant.
Pour finir, vous pourrez profiter d'un extérieur clos et aménagé par un paysagiste vous offrant un espace de jeux pour les enfants, un espace déjeuner avec sa grande terrasse et pour finir un espace plantation décoré avec goût.
Une maison en parfait état qui n'attend plus que vous et votre projet !
À visiter sans plus attendre !
* Plus d'informations sur les commodités:
- 400 m de la ligne de bus n°1
- 1 km des commerces, pharmacie, station essence,...
- 1 km du pôle santé de l'hôpital privé ELSAN
- 1,5 kms des écoles, collèges et lycées.
CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A
DPE ANCIENNE VERSION
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. : 6137-AR
*Au prix de 578 000 euros FAI dont 4,14 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 555 000 euros.
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 495 euros
Année de référence : 2015
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 578 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 549 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 611 841 € et son prix moyen au m² est de 4 585 €/m².
L'écart de prix est de 313 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 350 €, et celle la plus chère, qui est de 762 850 €.
L'écart du prix au m² est de 5 808 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 808 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000