Vente Maison 504 000 € Vannes (56000)
- 152 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 321 €/m²
NC
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13575584
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13127680
5
3 321 €/m²
NC
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Vente maison 8 pièces, 151.78m², vannes
Aux portes de Vannes, maison de 150m2 sur plus de 1000 m2 de terrain L'Adresse est ravie de vous présenter cette magnifique et spacieuse maison ensoleillée, située dans un environnement proche de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée avec placards, un wc séparé puis un séjour ouvert sur une agréable terrasse qui vous donnera accès au somptueux jardin offrant l'opportunité de s'aérer et de se relaxer, une cuisine séparée et une chambre avec salle d'eau.
À l'étage se trouvent 4 chambres généreuses, une salle d'eau avec wc, un dressing et une pièce de rangement. Un garage accompagne cette propriété avec un sous-sol de taille équivalente à celle de la maison, offrant ainsi des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 504 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 478 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 619 422 € et son prix moyen au m² est de 4 728 €/m².
L'écart de prix est de 292 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 250 €, et celle la plus chère, qui est de 762 850 €.
L'écart du prix au m² est de 5 808 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 808 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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