Vente Maison 635 000 € Vannes (56000)
- 154 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 123 €/m²
770 m²
NC
16/03/2024
14/05/2024
1 mois
12868647
5
4 123 €/m²
770 m²
NC
Maison - 154m² - 8 Pièces
À vendre !
Magnifique maison dans un quartier résidentiel, idéalement située à proximité des transports et des commodités. Cette charmante maison d'une surface de 154M² vous offre un confort de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois qui apportera une ambiance chaleureuse et conviviale. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de moments de détente et de repas en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires, tous les éléments sont présents pour que vous puissiez préparer de délicieux repas.
Une suite parentale, dotée d'une salle d'eau privative est également disponible au rez-de-chaussée, vous profiterez ainsi d'un espace unique et intimiste pour vous ressourcer. À l'étage, un pallier dessert quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille ainsi qu'un bureau qui vous offre un espace dédié pour travailler ou étudier, une salle de bains à rafraîchir ainsi qu'un WC complètent cet étage.
Un grand grenier de 25 m² aménageable vient s'ajouter à cette belle maison, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies (entrée indépendante possible).
Pour votre confort, un garage, une buanderie ainsi qu'une dépendance sont également présents.
Tout cela est implanté sur un superbe terrain arboré et paysagé de 770M², où la nature s'épanouit en harmonie. Vous pourrez profiter des différentes essences d'arbres et des espaces verts pour vous ressourcer et vous détendre en toute tranquillité.
Cette maison est un véritable havre de paix, prête à vous accueillir dans un cadre idéal pour vivre heureux et confortablement.
N'attendez plus, cette maison est un véritable coup de cœur ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle demeure qui n'attend que vous.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 635 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 603 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 611 841 € et son prix moyen au m² est de 4 585 €/m².
L'écart de prix est de 313 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 350 €, et celle la plus chère, qui est de 762 850 €.
L'écart du prix au m² est de 5 808 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 808 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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