Vente Maison 645 750 € Vannes (56000)
- 154 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 193 €/m²
NC
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2422
10/04/2024
14/05/2024
1 mois
12986784
5
4 193 €/m²
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Maison vannes 7 pièce(s) 154 m2
Maison spacieuse idéalement située à Vannes, dans le quartier de La Mare, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec poêle, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, un WC, une suite parentale (avec salle d'eau). A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.
Dotée d'un grenier de plus de 50 m2, elle offre une grande flexibilité d'aménagement. (possibilité de studio indépendant avec un accès depuis le garage) Les volumes généreux de cette maison familiale mettent en valeur son fort potentiel, offrant de multiples possibilités d'agencement et de personnalisation selon les besoins et les envies de ses futurs occupants.
Son emplacement privilégié dans Vannes Ouest en fait une opportunité rare sur le marché immobilier.
Jardin, stationnements sur la parcelle, buanderie et grand garage complètent ce bien à visiter sans tarder. Contacter Natacha à l'agence.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 645 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 613 463 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 611 841 € et son prix moyen au m² est de 4 585 €/m².
L'écart de prix est de 313 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 350 €, et celle la plus chère, qui est de 762 850 €.
L'écart du prix au m² est de 5 808 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 808 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700