Vente Maison 749 900 € Vannes (56000)
- 156 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 807 €/m²
NC
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1482766
10/03/2024
27/05/2024
2 mois
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4
4 807 €/m²
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Maison 5 pièces de 156 m² à vannes (56000)
iad France - Servane De Fromont vous propose : A Ploeren, dans le quartier de Kerthomas, à quelques minutes du centre-ville de Vannes, coup de cOEur assuré pour cette maison contemporaine de 2014 d'une superficie de 156 m2 environ, lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une belle entrée avec placard,
- Un salon à la triple exposition,
- Une cuisine ouverte équipée et aménagée sur une spacieuse salle à manger,
- Une arrière cuisine équipée et rangements et donnant sur le garage,
- Une suite parentale de 26 m2 environ avec sa salle d'eau et son dressing, - Un WC séparé.
Vous profiterez d'un accès à la terrasse carrelée de 60 m2 environ et d'un jardin exposé SUD.
A l'étage, vous trouverez : - Trois chambres de 14 m2 dont deux avec placard et une avec dressing,
- Une grande salle d'eau, - Un WC séparé.
Un grand garage de 30 m2 et 4 places de stationnement complètent ce bien !
Côté technique :
- Chauffe-eau thermodynamique
- Assainissement : tout à l'égout
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage
- Fibre
- Construction en brique plâtrière
- Portail électrique
Les plus : une vie de plain-pied, un diagnostic énergétique excellent et des matériaux haut de gamme.
Venez découvrir cette pépite où il n'y a plus qu'à poser ses valises et à profiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont EI (ID 73266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 608 733 € et son prix moyen au m² est de 4 728 €/m².
L'écart de prix est de 306 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 950 €, et celle la plus chère, qui est de 756 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 808 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 808 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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