Vente Maison 630 000 € Vannes (56000)
- 156 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 038 €/m²
1 057 m²
NC
19/04/2024
14/05/2024
25 jour
13034769
5
4 038 €/m²
1 057 m²
NC
Maison - 156m² - 6 Pièces
Située aux portes de Vannes à Plescop, cette magnifique maison 5 chambres de 156m² ne peut que vous charmer ! Ses atouts sont nombreux : - le charme de la pierre
- son état impeccable
- sa luminosité liée à son exposition Sud et Ouest
- l'absence totale de vis-à-vis
- le calme absolu dans une impasse
- ses deux terrasses : l'une au Sud avec parasol géant, l'autre à l'ouest
- son terrain entièrement clos de 1.057m² très facile d'entretien avec son robot tondeuse
- la proximité immédiate de Vannes, des écoles, du collège, des lycées, des commerces, des accès routiers, de la gare TGV (Paris en 2h30), des plages, du Golfe du Morbihan, des pistes cyclables
- sa pièce de vie de plus de 60m²
- une suite parentale en rez-de-chaussée
- la modernité : visiophone, portail motorisé avec batterie de secours, volets roulants électriques avec centralisation et commandables à distance par Smartphone
- sa performance énergétique : DPE C
- son double garage
Possibilité d'acquérir le jacuzzi en plus (10.000€)
A venir visiter rapidement !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 611 394 € et son prix moyen au m² est de 4 585 €/m².
L'écart de prix est de 313 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 350 €, et celle la plus chère, qui est de 762 850 €.
L'écart du prix au m² est de 5 808 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 808 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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