Vente Maison 799 250 € Vannes (56000)
- 156 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 123 €/m²
NC
NC
2341
07/03/2024
15/05/2024
2 mois
12815314
4
5 123 €/m²
NC
NC
Maison familiale 7 pièces à vannes 156 m2- coup de coeur
Coup de coeur assuré pour cette superbe maison moderne de plain-pied située à Vannes, elle vous séduira par ses volumes, ses nombreux atouts et ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée donnant sur le salon cathédrale, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité ouverte sur la salle à manger, l'ensemble créant un bel et vaste espace de vie. Coté nuit, 4 grandes chambres toutes équipées de dressing aménagés dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde salle de douche indépendante et des toilettes séparés. Dans toutes les pièces de grandes baies vitrées rendent la maison très lumineuse et fonctionnelle permettant l'accès à la grande terrasse et son jardin (piscinable) de 1280M2 sans vis a vis et exposé sud ouest. Une grande buanderie et un garage complètent le bien. (39,25 m2)
Avec sa pompe à chaleur et son poêle à bois, son classement énergétique est A au DPE. Coup de coeur assuré, à visiter sans attendre. Regardez notre vidéo de présentation sur You Tube
https://youtu.be/hhmeIOv08hY?feature=shared
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 284 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 611 841 € et son prix moyen au m² est de 4 585 €/m².
L'écart de prix est de 313 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 350 €, et celle la plus chère, qui est de 762 850 €.
L'écart du prix au m² est de 5 808 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 808 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700