Vente Maison
719 500 €
Vannes (56000)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 497 €/m²
569 m²
NC
1533395
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13183382
4
4 497 €/m²
569 m²
NC
Maison 6 pièces de 160 m² à vannes (56000)
iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Située dans le quartier très recherché de La Madeleine-Le Bondo, Cette maison familiale offre à la fois espace, confort et commodités. Avec ses 160 m² environ entièrement rénovés avec des matériaux haut de gamme, elle allie élégance et fonctionnalité. Le salon spacieux, la cuisine moderne et les chambres confortables offrent un cadre de vie agréable pour toute la famille. Elle se décompose en 3 niveaux: Sous-sol : Un garage spacieux de 40 m² environ, une buanderie, et un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, atelier, salle de cinéma ou de bureau professionnel. Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, avec accès à une terrasse exposée sud. Une chambre, une salle d'eau avec dressing, et WC séparé. 1er étage : Trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin refait aussi est un espace extérieur paisible. Son emplacement pratique à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun assure un mode de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale à Vannes, un lieu idéal pour créer de précieux souvenirs en famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane BOUTTIER EI (ID 42770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 83 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 719 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 683 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 71 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 731 307 € et son prix moyen au m² est de 4 677 €/m².
L'écart de prix est de 597 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 451 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 048 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 944 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 944 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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