Vente Maison 699 000 € Vannes (56000)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 369 €/m²
NC
NC
GB2-187
01/02/2023
01/03/2024
15 mois
3523878
4
4 369 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente maison vannes (56000) port de vannes - gb immobilier de prestige
VUE PORT DE VANNES : Un immeuble du XVIIIe siècle de 160 m2 sur 3 niveaux à réaménager. Belle hauteur sous plafond, parquets, cheminées. Vue sur le port de Vannes. Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon avec parquet et cheminée, d’une salle à manger avec cheminée et d’une cuisine indépendante donnant sur une cour extérieure. Au 1er étage une salle de bains avec WC, 3 chambres dont une avec salle d’eau. Au second étage une chambre avec salle d’eau et un grenier. 2 caves. Terrain de 113 M2 Beaux volumes et emplacement avec une très belle vue sur le Port. Commerces à pieds, toutes commodités. Beau potentiel, à refaire entièrement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 83 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 60 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 673 619 € et son prix moyen au m² est de 4 470 €/m².
L'écart de prix est de 580 150 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 418 950 €, et celle la plus chère, qui est de 999 100 €.
L'écart du prix au m² est de 4 944 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 944 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gb-immobilierdeprestige.com
- 17 Rue Saint-Vincent
- Vannes - 56000