Vente Maison 1 280 000 € Vannes (56000)
- 166 m²
- 5 Pièce(s)
7 711 €/m²
NC
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15/03/2024
14/05/2024
1 mois
12858761
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7 711 €/m²
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Vannes port - la rabine - maison neuve
Idéalement situé, entre le Port de plaisance et la gare maritime à quelques pas du centre historique, Beau programme neuf avec quelques dernières opportunités à saisir : 3 maisons sur 4 niveaux : Exemple de distribution pour Maison n°3 au prix de 1.290.000€ Au sous-sol : 3 parkings + cour Au rez de chaussée : Une entrée, séjour-cuisine, une chambre parentale (chambre + placard + salle d'eau), un wc indépendant, une terrasse et un jardin. A l'étage : un dégagement avec vide sur séjour, une suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau) , un wc, une 3ème chambre,un bureau, une salle de bain et une buanderie. A l'étage supérieur : un rooftop de 94.6m² Maison n°4 : Prix 1.280.000€ (plan à la demande) Maison n°5 : Prix 1.450.000€ (plan à la demande) Les atouts : l'emplacement, les commodités à pied et les prestations de qualité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 216 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 64 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 687 157 € et son prix moyen au m² est de 4 470 €/m².
L'écart de prix est de 596 618 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 424 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 020 618 €.
L'écart du prix au m² est de 4 944 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 944 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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