Vente Maison 549 000 € Vannes (56000)
- 178 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 084 €/m²
104 m²
NC
6141-AC-14
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098655
4
3 084 €/m²
104 m²
NC
Maison 8 pièce(s)
BLOT IMMOBILIER - À VENDRE - VANNES - MAISON DE VILLE 177M² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Venez découvrir cette charmante maison de ville de 177m², entièrement rénovée et idéalement située entre la gare et le quartier de St Patern.
Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre d'environ 20m², d'un espace cuisine non aménagé, d'un WC, d'une buanderie et d'un garage.
Au 1er étage, vous disposerez d'une cuisine fermée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grand salon-séjour.
Enfin, au 2ème et dernier étage une salle d'eau, un WC et trois chambres dont une avec mezzanine aménagée, idéal pour une chambre d'adolescent.
Son rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités, cette maison est idéale pour les professions libérales ou garde d'enfants.
Cette maison étant une maison de ville, elle ne dispose pas d'extérieur.
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. : 6141-AC
*Au prix de 549 000 euros FAI dont 4,97 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 523 000 euros.
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 61 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 707 126 € et son prix moyen au m² est de 4 470 €/m².
L'écart de prix est de 573 618 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 447 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 020 618 €.
L'écart du prix au m² est de 4 944 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 944 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000