Vente Maison 892 500 € Vannes (56000)
- 197 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 522 €/m²
1 018 m²
NC
6107-SP
10/04/2024
28/04/2024
25 jour
12989701
5
4 522 €/m²
1 018 m²
NC
Maison 7 pièce(s)
SOUS OFFRE AVEC BLOT - VANNES - QUARTIER SACRÉ COEUR - MAISON 197M² - ACCÈS CENTRE-VILLE À PIED
Située à 5 minutes du Port de Vannes, cette élégante construction néo-bretonne vous offre 197m² d'espaces de vie répartis sur un terrain généreux de 1000m².
La maison comprend au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour de 58m² exposé plein Sud avec accès terrasse, une cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et salle de bains supplémentaire. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains. Nichée dans un environnement calme, cette propriété est érigée sur un terrain constructible, offrant des possibilités d'expansion ou de personnalisation selon les besoins. Quelques travaux sont à prévoir, offrant aux nouveaux propriétaires l'opportunité de mettre leur touche personnelle et de façonner cette demeure à leur image.
La localisation privilégiée à seulement 5 minutes à pied du Port de Vannes confère un accès facile aux charmes du centre-ville, aux restaurants pittoresques et à l'animation maritime. Profitez du meilleur des deux mondes, entre intimité et proximité des commodités.
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. : 6107-SP
*Au prix de 892 500 euros FAI dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 850 000 euros.
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 892 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 852 338 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 56 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 681 821 € et son prix moyen au m² est de 4 470 €/m².
L'écart de prix est de 580 150 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 418 950 €, et celle la plus chère, qui est de 999 100 €.
L'écart du prix au m² est de 4 944 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 944 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000