Vente Maison 1 090 000 € Vannes (56000)
- 197 m²
- 5 Chambre(s)
5 533 €/m²
1 509 m²
NC
1470
17/02/2024
12/05/2024
2 mois
12729827
5
5 533 €/m²
1 509 m²
NC
Saint-ave – maison spacieuse et lumineuse
A proximité immédiate de Vannes, dans un quartier résidence recherché, cette grande maison a tout pour vous plaire. Elle est implantée sur un terrain paysager d’environ 1500 m2, dans un environnement boisé, sans vis-à-vis et exposé sud-ouest. La maison se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie de 42 m2 donnant sur une cuisine semi-ouverte aménagée-équipée, d’une arrière cuisine, d’une buanderie, d’un wc et d’un garage; côté nuit, vous retrouverez deux chambres avec chacune sa salle d’eau ainsi que des rangements. L’étage dessert une grande mezzanine, trois chambres dont une avec balcon, un dressing, un wc et une salle de bains. Un atelier complète le bien. Proche des commerces, de la gare et à 10 min du centre-ville, cette maison est idéalement située. Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard du logement: entre 1010 EUR et 1400 EUR (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix: 1090000 EUR dont 30000 EUR TTC d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (soit 2,83 % TTC), soit 1060000 EUR net vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 090 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 040 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 64 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 677 772 € et son prix moyen au m² est de 4 470 €/m².
L'écart de prix est de 579 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 999 100 €.
L'écart du prix au m² est de 4 944 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 944 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.fravalo.com
- 1 Allée Gustave Eiffel
- Arradon - 56610