Vente Maison 429 900 € Vannes (56000)
- 218 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 972 €/m²
968 m²
NC
162936
24/02/2024
27/04/2024
2 mois
12764419
4
1 972 €/m²
968 m²
NC
Maison à vannes, 56000 - 7 pièces 218m²
Un emplacement de choix en centre bourg d'Elven ! Mégagence vous présente cette magnifique maison bourgeoise avec garage et appartement indépendant. A la porte des commerces et des services, elle est implantée sur un jardin arboré de près de 1000 m² avec garage indépendant. Impeccablement entretenue, vous pourrez profiter de cette maison de ville authentique de 218 m² offrant parquets, escalier en chêne, cheminée en marbre, hauteur sous plafond...Tout est rassemblé pour en faire une demeure accueillante, confortable et chaleureuse. Elle propose en RDC une entrée, un salon ouvert sur le séjour, une salle d'eau/WC, une chambre, une cuisine. A l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC. Grenier aménageable au 2 ème, cave/sous sol sur toute la surface. Un espace de 70 m² avec entrée indépendante vous offrira la possibilité d'un appartement ou espace professionnel à rénover. Une partie du terrain constructible de 300 m² laisse libre court à vos projets futurs (annexe, piscine, petite maison...). Bel espace rare en centre bourg à 10 min de Vannes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 429 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 415 900 €
Honoraires : 3,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 256 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 906 680 € et son prix moyen au m² est de 3 629 €/m².
L'écart de prix est de 772 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 528 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 983 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 983 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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