Vente Maison 474 000 € Vannes (56000)
- 220 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 155 €/m²
7 221 m²
NC
140802
16/08/2023
27/04/2024
8 mois
7123431
6
2 155 €/m²
7 221 m²
NC
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Maison à vannes, 56000 - 9 pièces 220m²
A 25 min de Vannes, dans la campagne de Sérent, venez découvrir cette belle demeure de charme de 220 m² entièrement rénovée. Au calme d'un jardin arboré de 7221 m², exposé sud et piscinable, elle propose au RDC une vie de plain pied avec une grande cuisine familiale ouverte sur la terrasse, un salon séjour avec cheminée, une suite parentale/salle d'eau/dressing avec accès au jardin, une chambre, une salle d'eau, un wc et une lingerie . L'escalier dessert à l'étage un hall bureau, 4 chambres, 1 cabinet de toilette et WC. Une annexe en pierre attenante à la maison, une grande cave et un chalet de jardin complètent l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 474 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €
Honoraires : 3,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 474 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 447 930 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 915 213 € et son prix moyen au m² est de 3 629 €/m².
L'écart de prix est de 772 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 528 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 983 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 983 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
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