Vente Maison 936 000 € Vannes (56000)
- 235 m²
- 6 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 983 €/m²
150 m²
NC
4341
10/11/2022
21/01/2024
17 mois
3271529
6
3 983 €/m²
150 m²
NC
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Exceptionnel vannes centre ville magnifique demeure de 235m2 avec terrasse & jardin
Exclusivité Agence Vannes Coeur de Ville. Venez découvrir cette Superbe Demeure Ancestrale de 1836 (XIXème siècle) sur 3 niveaux pour une surface Habitable de 235 m² avec Terrasse et Jardin (120 m²) dans un environnent exceptionnel. Dans un quartier très prisé secteur place Jean XXIII, cette maison de charme est composée au rez de chaussée d’une entrée dominée par un escalier d’époque, d’une vaste cuisine aménagée équipée alliant modernité et cachet de l’ancien par un magnifique Carreau de ciment, d’un lumineux salon séjour en enfilade avec cheminée en marbre, avec de superbes hauteurs sous plafond, charme intemporel de l’ancien par un parquet massif, des moulures préservées tout comme le salon et la bibliothèque donnant sur une terrasse ouverte et un jardin partiellement clos de murs en pierre un véritable petit coin de paradis. Sur les deux étages se repartissent 2 appartements de 75M² aux volumes généreux avec toujours le charme de l’ancien parquet moulures et cheminées marbres, 4 chambres, 2 salons lumineux et sanitaires. Grenier et cave complètent ce bien d’exception. Un véritable COUP DE COEUR
Cette maison familiale bénéficie d’un emplacement idéal à quelques minutes de Vannes Intra muros, à proximité de toutes commodités, secteur recherché par les familles. Cette Maison de Charme peut être divisée également en 3 appartements indépendants.
Votre conseillère TERRE D’IMMO Pascaline Le Bot 06.48.56.85.94/ 02 .98.65.65.13
Le prix affiché comprend les frais d’agence à la charge de l’acquéreur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 936 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 893 880 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 941 537 € et son prix moyen au m² est de 3 629 €/m².
L'écart de prix est de 700 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 590 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 983 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 983 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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