Vente Maison 1 083 000 € Vannes (56000)
- 289 m²
- 10 Pièce(s)
3 747 €/m²
NC
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16/04/2024
15/05/2024
29 jour
13017188
NC
3 747 €/m²
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Maison longère 10 pièces à vannes - proche gare
Idéalement située à 5 minutes de la Gare de Vannes et proche des axes routiers Rennes/Nantes/Lorient Très belle Maison en Pierre de type Longère de 1872 de 289m², située plein sud, classée C et entièrement rénovée sur 1469m² de terrain environ avec un garage double. Elle dispose d'une maison principale ainsi que : 1 T2 et 2 studios pour un rapport locatif entre 1600€ et 2300€ par mois. La maison principale se compose au rez de chaussée : d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une très grande pièce de vie, une arrière cuisine avec son espace buanderie, une salle à manger et un salon avec cheminée et mur en pierre avec une belle hauteur sous plafond, poutres en bois apparentes, d'une chambre parentale avec la salle de bain et douche privative et d'un wc. A l'étage : une mezzanine-bureau avec vide sur séjour, une chambre et un autre espace nuit. Elle dispose également d'un autre espace occasionnellement loué : 2 chambres, un coin cuisine, une salle d'eau et un wc. Cet espace est accessible de la mezzanine et dispose également d'un accès par l'extérieur. Coté extérieur : un jardin, une terrasse aménagée, des espaces paysagés et un potager. Le terrain est piscinable. Cette maison a beaucoup de potentiel et peut convenir à plusieurs projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 083 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 083 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 034 265 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 938 514 € et son prix moyen au m² est de 3 629 €/m².
L'écart de prix est de 700 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 590 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 983 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 983 €/m².
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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