Vente Maison 1 957 000 € Vannes (56000)
- 270 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 248 €/m²
900 m²
NC
186647AC
29/03/2024
28/04/2024
30 jour
12937597
4
7 248 €/m²
900 m²
NC
Vannes (56000) | maison de 270.00 m² | type 9 | 1957000 € | référence: 186647ac
Anne CURUNET vous propose en exclusivité, dans un quartier très prisé de la rive droite de Vannes, ce bien exceptionnel rénové avec goût, et prestations de qualité. Une vie de plain pied avec son salon ouvert sur terrasse sud ouest, sa cuisine aménagée et équipée, sa salle de détente, 2 suites parentales, 3 chambres, salle d'eau, bureau, buanderie. Au calme, vous profiterez de sa piscine pour vous détendre. Baignée de lumière, cette maison d'architecte aux espaces généreux réunit tous les atouts pour une vie paisible à pied du port de Vannes. Discrétion souhaitée. Dossier sur demande. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 900 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET Inscrite au RSAC de VANNES 442 588 828 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 957 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 868 935 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 902 026 € et son prix moyen au m² est de 3 629 €/m².
L'écart de prix est de 772 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 528 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 983 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 983 €/m².
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0