Vente Maison 749 500 € Vannes (56000)
- 450 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 996 €/m²
NC
NC
GB2-168
06/08/2022
25/01/2024
21 mois
2954777
5
1 996 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente maison vannes (56000) campagne - gb immobilier de prestige
EN EXCLUSIVITÉ : A 10 mn de Vannes, 2h30 de Paris par le TGV, cette superbe demeure du 19ème siècle au toit de chaume est au vert à l'abri des regards. Entièrement rénovée, elle dispose d'un beau terrain paysager de 4355 m2 entièrement clos dont l'accès se fait par un portail électrique. Authenticité, grands volumes, tranquillité assurée. Elle est à quelques minutes des écoles et des commerces dans une commune recherchée pour son dynamisme. Elle se compose d'une belle entrée desservant : une grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée, avec une belle cheminée en pierre, d'un grand séjour cathédrale équipé d'un insert puis d'une pièce avec sa bibliothèque sur mesure. A l'étage une grande mezzanine, 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et un WC. Cette demeure dispose de deux autres chambres dont une au rez-de-chaussée. Une pièce de 44 m2 peut être aménagée en nouvelles chambres, salle de jeux, ou autre. Tout est optimisé pour profiter de l'extérieur. Le salon donnant sur une véranda de 27 m2, ouvrant elle-même sur une cuisine d'été. Magnifique jardin arboré et bordé d'un ruisseau. Ce jardin est composé d'arbres fruitiers et d'un beau potager. Un puits d'époque alimente toute l'année : Sanitaires, machine à laver et arrosage extérieur en complément des arrivées d'eau classiques. 2 grands garages avec portails électriques, cellier, buanderie, atelier, cave à vins, bûcher viennent compléter cet ensemble. Idéale en maison de famille, chambres d'hôtes, ou profession libérale (accès indépendant). A voir sans tarder.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Vannes (56000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 774 148 € et son prix moyen au m² est de 4 158 €/m².
L'écart de prix est de 1 361 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 207 500 €, et celle la plus chère, qui est de 2 569 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 158 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 158 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 27
- Nb. de vues uniques : 27
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gb-immobilierdeprestige.com
- 17 Rue Saint-Vincent
- Vannes - 56000