Vente Maison 409 500 € Vannes (56000)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 356 €/m²
NC
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2333
07/03/2024
08/05/2024
2 mois
12815313
3
4 356 €/m²
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Vannes ouest - quartier du vincin - maison avec agréable jardin
Idéalement située dans le quartier du Vincin, à proximité à pieds de toutes les commodités et à 5 minutes du port et de l'intra muros, cette jolie maison est parfaitement entretenue et rénovée. Elle vous séduira par son magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon salle à manger donnant sur une charmante véranda (qui donne elle même sur la terrasse et le jardin) , une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée (avec accès véranda) et un WC indépendant.
A l'étage trois chambres avec un très joli parquet (ou deux chambres et un bureau) , une salle de bains avec baignoire, grande douche à l'italienne et WC. Un double garage d'environ 28M2 ainsi qu'un abri de jardin de 20M2 complètent ce bien. A visiter sans attendre. Demander Natacha à l'agence 02 30 85 95 85 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 409 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 386 978 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 403 563 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 228 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 500 €, et celle la plus chère, qui est de 540 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700