Vente Appartement 299 730 € Lorient (56100)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 939 €/m²
NC
NC
V4420055442
02/05/2024
15/05/2024
16 jour
13088267
4
2 939 €/m²
NC
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Appartement t5 centre-ville
Je vous invite à découvrir ce bel appartement baigné de lumière jouissant d'une vue excepetionnelle sur la ville de Lorient!!!
Situé à moins de 10 minutes à pieds de l'hyper centre, au dixième étage( avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, vous serez séduit par les nombreux atouts qu'offre cet appartement.
Il se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour ouvrant sur un balcon filant où vous pourrez admirer les levers de soleil toute l'année avec une vue lointaine sur la mer, belle-île et Groix par temps clair, une chambre ouvrant sur balcon également, une cuisine A/E ouvrant sur un balcon/terrasse, un dégagement avec placards, trois chambres dont une avec placard, un WC avec lave-mains et une salle de bain avec espace buanderie.
De plus, vous bénéficierez d'un garage avec une petite cave attenante situés au sous-sol avec un accès sécurisé.
Les charges de coproprité pour l'année 2023 étaient d'environ 2880 euros soit 240 euros/mois comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, l'entretien chaudière et ascenseur, espace verts et réprurgation.
Aucune procédure en cours.
Ce bien est présenté par Aurélie Le Borgne (Agent commercial enregistré sous le RSAC de Lorient 831 048 681) au prix net vendeur de 291 000 euros + 8 730 euros d'honoraires.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 730 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 245 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 271 500 € et son prix moyen au m² est de 2 640 €/m².
L'écart de prix est de 148 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 400 €.
L'écart du prix au m² est de 2 640 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 640 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700