Vente Appartement 269 100 € Lorient (56100)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 350 €/m²
NC
NC
179525CDH
10/10/2023
20/05/2024
7 mois
8651430
4
2 350 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Lorient (56100) | appartement de 114.50 m² | type 6 | 269100 € | référence: 179525cdh
Christelle Deseck-Hercé votre conseillère immobilière depuis 2014 vous propose sur Lorient un très bel appartement T6 de 114 m2.
Situé au calme entre Lorient et le Ter, vous bénéficierez d'un endroit privilégié avec cette magnifique vue à 180 ° sur le port de plaisance de Kernevel ainsi que le port de pêche de Lorient et sur les rives boisées de l'étang du Ter.
Une situation géographique entre Terre, Ciel et Mer.
Lumineux et très fonctionnel il comprend :
Une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec cette vue qui ne vous laissera pas indifférent.
Une Loggia aménagée avec un panorama tout aussi sympathique.
Une cuisine, quatre belles chambres dont deux avec vue.
Une salle de bains, une salle d'eau et un toilette séparé.
Deux balcons exposés Est-Sud-Ouest.
Des places de parking et un local vélo.
Le chauffage et l'eau froide sont inclus dans les charges ainsi que l'entretien de la chaudière .
Ses points forts :
- Sa Vue
- Sa Luminosité
- Son orientation Est-Sud-Ouest
- Sa Loggia
- Ses Balcons
-Sa distribution
- Son emplacement proche des commerces et à seulement 5 minutes à pieds de l'étang du Ter et 10 minutes en voiture du Port de Kernevel.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3360 € soit 280 € par mois
Christelle Deseck-Hercé, 3Gimmo Consultant, est ravie de vous faire découvrir ce bien à la vente et vous encourage à la contacter directement (par téléphone ou par messagerie)
pour toutes questions éventuelles ou planifier une visite.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3744 € soit 312 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 36 lots.
Pas de procédure en cours
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle DESECK-HERCÉ Inscrite au RSAC de LORIENT 804 682 656 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 235 686 € et son prix moyen au m² est de 2 859 €/m².
L'écart de prix est de 164 225 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 775 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 710 €/m², et la plus chère, qui est de 3 710 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
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