Vente Appartement 449 000 € Lorient (56100)
- 126 m²
- 5 Pièce(s)
3 563 €/m²
NC
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18/05/2024
01/06/2024
14 jour
13192729
NC
3 563 €/m²
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Appartement de qualité en plein centre-ville
Appartement Lumineux avec Terrasse Privative Niché au cœur du centre de Lorient, dans une charmante résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Voici ce qu’il a à vous offrir : Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : Commerces, cinéma, restaurants et transports en commun sont à quelques mètres seulement, facilitant votre quotidien. Entrée accueillante : L’entrée sécurisée s’ouvre sur un vaste espace de verdure, invitant à la détente et aux sourires avec les voisins. Accessibilité optimale : Ascenseur ou escaliers, l’accès est impeccable et direct. Intérieur spacieux et lumineux : Pièce de vie généreuse : La vaste pièce de vie de 45 m² est baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée. Elle donne accès à une terrasse privative côté cour, idéale pour les moments de détente. Trois chambres confortables : Parmi elles, une chambre très spacieuse vous offre de multiples possibilités d’aménagement. Salle de bains et toilettes avec lave-mains : Le confort est au rendez-vous. Véritable pièce buanderie : Pratique et fonctionnelle, elle facilite le rangement. Possibilité d’une seconde salle d’eau : Vous pouvez envisager d’ajouter une salle d’eau supplémentaire sans difficulté. Rangement bien pensé : Des placards aménagés sont présents dans tous les espaces. Garage en sous-sol inclus : Un atout supplémentaire pour ce bien “clé en main”. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et fonctionnel au cœur de Lorient ! - dossier de diagnostics disponible - dossier financier disponible - visite en distanciel sur demande Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 354 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 0615703126, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 261 224 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 119 551 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 331 551 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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