Vente Appartement 284 000 € Lorient (56100)
- 129 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 202 €/m²
NC
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1506872
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114071
5
2 202 €/m²
NC
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Appartement 6 pièces de 129 m² à lorient (56100)
iad France - Thibault Le Cohu vous propose : Appartement de 129m2 (135m2 au sol) à Lorient, sur les bords du Scorff dans une résidence sécurisée. Ce spacieux et lumineux souplex est situé aux troisième et quatrième étages d'un immeuble des années 1970. Il est parfait pour une grande famille ou un investissement locatif.
Il a été entièrement rénové en 2021 et offre cinq chambres, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux salles de bains, deux WC indépendants, des placards et une buanderie équipée. Possibilité de garder les meubles et les appareils électroménagers.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un parking. Pour les investisseurs !! L'appartement était loué 2100€ par mois charges comprises. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un gardien et se trouve à proximité de toutes les commodités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 107 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 189.7 € par mois (soit 2276.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Le Cohu EI (ID 81715), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 822493649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 268 380 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 262 502 € et son prix moyen au m² est de 2 640 €/m².
L'écart de prix est de 119 551 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 331 551 €.
L'écart du prix au m² est de 2 640 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 640 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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