Vente Appartement 640 000 € Lorient (56100)
- 144 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 444 €/m²
NC
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1523172
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
4 444 €/m²
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Appartement 5 pièces de 144 m² à lorient (56100)
iad France - Thierry Le Du vous propose : Exceptionnelle opportunité pour cet appartement rare de 144m2 environ en plein centre de Lorient. Situé au troisième étage avec ascenseur dans une copropriété de 6 logements, vous serez séduit par la qualité des matériaux et le design
de ce bien refait entièrement à neuf. Magnifique pièce de vie de 70 m2 ouverte sur cuisine contemporaine avec quatre baies vitrées, vous apportent charme et luminosité. Une suite parentale avec dressing, double vasques et douche à l'italienne, une seconde avec placards design, salle de bains et sa douche à l'italienne. Une troisième chambre et un bureau pour couronner le tout. Egalement une place de parking dédiée et une cave de rangement de 17m2. N'hésitez pas à me solliciter pour que je vous fasse visiter ce logement hors normes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Le Du EI (ID 80054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 448032219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 640 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 608 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 326 371 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 179 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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