Vente Appartement 276 500 € Lorient (56100)
- 147 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 881 €/m²
NC
NC
1522442
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13127442
4
1 881 €/m²
NC
NC
Appartement 6 pièces de 147 m² à lorient (56100)
iad France - Maud Le Gal vous propose : Opportunité à Lorient Près de la Gare : Appartement Lumineux et Spacieux à Découvrir !
Cet appartement à Lorient, à proximité immédiate de la gare SNCF, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Son ambiance lumineuse et ses volumes généreux ne manqueront pas de vous séduire dès votre première visite.
Caractéristiques de l'appartement :
Vaste entrée offrant une sensation d'espace et de confort dès l'entrée.
4 belles chambres, parfaites pour les familles ou ceux en quête d'espace supplémentaire.
Cuisine spacieuse avec loggia attenante, salon/séjour lumineux d'environ 40m2 ouvert sur un balcon plein sud sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil et de l'air frais.
Salle d'eau, salle de bains et 2 WC séparés pour plus de commodité.
Buanderie pour une gestion facile du linge.
Deux caves offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires personnelles.
Potentiel Exceptionnel :
Ce bien offre une fusion astucieuse de deux appartements, offrant une surface généreuse qui pourrait être divisée pour créer deux espaces distincts selon vos besoins et projets futurs.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.33 € par mois (soit 892 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal EI (ID 66244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 276 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 261 293 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 326 371 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 179 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0