Vente Appartement 445 500 € Lorient (56100)
- 154 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 893 €/m²
NC
NC
02/04/2024
19/05/2024
1 mois
12951611
4
2 893 €/m²
NC
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Appartement - 154m² - 5 Pièces
RARE sur le secteur !!
Je vous présente ce magnifique appartement dans le quartier de Merville proche de toutes les commodités et écoles .
Situé au première étage d'un immeuble et d'une petite copropriété.
Dès l'entrée , vous serez séduit par un charmant hall d'accueil donnant sur un superbe salon séjour avec son charme fou grâce a ses moulures et sa belle hauteur sous plafond et parquet traditionnel .
une belle cheminée d'agrément donne un confort supplémentaire a cette pièce de vie de plus de 60 M2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée .
Une majestueuse terrasse pour recevoir vos convives complète ce bien .
Une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et un wc visiteurs .
Vous emprunterez un joli escalier donnant sur l'étage qui dessert 3 chambres dont une avec un balcon et une salle de bain avec wc .
Un vrai potentiel de rendement locatif étudiants !!!beaux volumes de chambres .
Une cave et garage a disposition complète ce bien .
Les ++
Faibles charges de copropriété
terrasse splendide rare grand volume et belle hauteur appartement très lumineux et belles prestations Toutes les commodités à pied !!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 998 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 338 719 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 253 360 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 276 500 €, et celle la plus chère, qui est de 529 860 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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