Vente Appartement 357 000 € Lorient (56100)
- 159 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 248 €/m²
NC
NC
24PLV-20
07/02/2024
16/05/2024
3 mois
12625490
4
2 248 €/m²
NC
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Appartement 6 pièce(s)
A vendre en Exclusivité chez Blot Immobilier à Lorient, en plein coeur du centre-ville :
Bel appartement d'environ 158 m² situé en hyper centre-ville et au troisième étage d'une petite copropriété.
Il ouvre sur une grande pièce de vie chaleureuse de plus de 56 m². Dans le prolongement, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Placards, wc, et buanderie, complètent cette partie de l'appartement. Sur sa partie gauche, un couloir dessert trois chambres. Une suite parentale, avec salle de bains et douche. Les deux autres chambres, de belles tailles, font actuellement office de bureau et de dressing. Une salle d'eau et un wc complètent cet espace.
Surprise, au bout de ce couloir, un escalier en colimaçon dessert une quatrième chambre, avec son petit salon, son wc et son point d'eau (avec possibilité d'y créer très facilement une douche). Sur le même palier, une pièce de détente a été aménagée.
Très rare en hyper centre-ville, cet appartement dispose d'un garage et de l'usage d'une place de parking dans la cour privée la copropriété.
réf : 24PLV
Charges annuelles : 1389 euros/an
Nombre de lots : 18 dont 5 à usage d'habitation
Classe énergie : D - Classe climat : E
(Ancien mode de calcul)
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve - Tél : 02 97 37 90 00
Au prix de 357 000 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 340 000 euros
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 251 euros
Année de référence : 2015
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 357 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 337 365 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 338 719 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 253 360 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 276 500 €, et celle la plus chère, qui est de 529 860 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000