Vente Appartement 107 000 € Lorient (56100)
- 31 m²
- 1 Pièce(s)
3 452 €/m²
NC
NC
LT00013-MB
26/09/2023
18/05/2024
7 mois
8182006
NC
3 452 €/m²
NC
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Vente
EXCLUSIVITÉ – EN BON ÉTAT GÉNÉRAL
A vendre : proche de la gare, venez découvrir à LORIENT (56100) cet appartement 1 pièce de 31 m². en très bon état général. Il s’agence comme suit : une entrée, une pièce à vivre de 20m² coté rue, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau avec wc et placard. Le chauffage est individuel électrique et les fenetres sont en PVC double vitrage. Une cave est associée à cet appartement. Cour commune sur l’arrière de l’immeuble
Il se situe au 1er étage d’un petit immeuble des années 30 de trois étages géré par notre agence de 6 lots principaux.
Il est proche de toutes commodités : cet appartement est situé à trois minutes des écoles. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l’appartement. Il y a un accès à la nationale N165 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cinéville dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, un bureau de poste et des épiceries.
Il est à vendre pour la somme de 107 000 euros. Le prix net est de 100 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7%. Cet appartement est sous mandat exclusif.
Prenez contact avec nos conseillers pour toute question sur le rendement locatif de cet appartement en vente. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 630.93 euros.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 107 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 100 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 104 577 € et son prix moyen au m² est de 2 928 €/m².
L'écart de prix est de 29 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 88 150 €, et celle la plus chère, qui est de 117 150 €.
L'écart du prix au m² est de 2 928 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 928 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
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