Vente Appartement 71 000 € Lorient (56100)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 088 €/m²
NC
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16/03/2024
03/05/2024
1 mois
12868639
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2 088 €/m²
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Appartement - 34m² - 2 Pièces
LORIENT - Uniquement chez BSK Immobilier Mickael BAUDET - A deux pas de la gare de Lorient !
Je suis ravi de vous présenter cette belle opportunité : un appartement T2 de 34 m2, situé dans une résidence dotée d'un ascenseur, offrant un accès rapide à la gare de Lorient ainsi qu'à toutes les commodités. Vendu avec une cave. Caractéristiques de l'appartement :
Type : T2
Surface : 34 m2
Résidence Équipée d'un ascenseur pour un accès aisé
TRAVAUX à PREVOIR (voir photos) : Idéal pour personnaliser selon vos goûts et besoins
Points forts :
Emplacement stratégique : Profitez de la commodité d'être à quelques pas de la gare, simplifiant vos déplacements au quotidien.
Espaces optimisés : Cet appartement offre des espaces intelligemment agencés pour maximiser le confort de vie.
Projet personnalisé : Avec les travaux à prévoir, ce T2 représente une toile vierge pour concrétiser vos idées et créer l'environnement qui vous ressemble.
Pourquoi investir :
Potentiel locatif : En raison de sa proximité avec la gare, cet appartement constitue un investissement attractif pour ceux recherchant un bien locatif.
Plus-value future : Les travaux à prévoir offrent une opportunité de valoriser votre investissement et de créer une plus-value significative.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans l'une des zones les plus recherchées de Lorient. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 07 72 34 05 22, contactez Mickael BAUDET BSK Immobilier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 71 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 64 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 102 515 € et son prix moyen au m² est de 2 928 €/m².
L'écart de prix est de 28 850 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 88 150 €, et celle la plus chère, qui est de 117 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 928 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 928 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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