Vente Appartement 79 900 € Lorient (56100)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 103 €/m²
NC
NC
690049262
01/05/2024
18/05/2024
21 jour
13083004
1
2 103 €/m²
NC
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Appartement t2 duplex centre-ville lorient
LORIENT CENTRE / Appartement de type 2 DUPLEX, Très Lumineux et situé sous les combles d'une petite copropiétée calme et bien entretenue de 7 appartements au coeur de ville (place Alsace Lorraine).
Agencement très agréable pour ce bien d'une supperficie habitable de 38.80m2 (pour une loi Carrez de 24.75m2) qui bénéficie d'un beau volume grâce à son espace chambre en mezzanine.
Ce bien peut être habité de suite ou bénéficier de travaux de modernistation pour en faire un espace de charme en coeur de ville.
Idéal premier achat, investissement , primo-accédant, appartement de charme, étudiant, location .
Visites tous jours sur rdv. Raphaël est à votre Ecoute et vous accompagne dans votre projet immobilier. Surface CARREZ : 24.75 m² Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4951. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 9,45 % TTC inclus charge acquéreur (73 000 hors honoraires). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 447 . Pas de procédure en cours.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 72 709 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 104 577 € et son prix moyen au m² est de 2 928 €/m².
L'écart de prix est de 29 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 88 150 €, et celle la plus chère, qui est de 117 150 €.
L'écart du prix au m² est de 2 928 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 928 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.casarese.com
- 266 C Route Du Ranfray
- Saint-Laurent-d'Agny - 69440