Vente Appartement 121 900 € Lorient (56100)
- 41 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 973 €/m²
NC
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01/12/2023
19/05/2024
5 mois
10411070
1
2 973 €/m²
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Appartement t1 bis à lorient merville
EXCLUSIVITÉ, à vendre un appartement T1 bis de 41 m² au 2ᵉ étage d'une copropriété sécurisée, à Lorient quartier de Merville, idéal pour un INVESTISSEUR. Un locataire sérieux est en place avec un loyer de 460 Euros plus 30 Euros de charges. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux avec balcon, une cuisine indépendante avec un séchoir, une salle d'eau avec wc, rangements et penderie. Bel environnement avec toutes les commodités accessibles à pied : Commerces, pharmacie, banques, stations de bus, écoles, universités. Cet appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.900 Euros soit un prix net vendeur de 115.000 Euros. La copropriété comprend 28 lots principaux sans procédure en cours, les charges de copropriété s'élèvent à 780 Euros/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 610 et 890 Euros. Diagnostics effectués en juin 2023. Pour votre achat immobilier ou une estimation gratuite de votre bien immobilier, contactez Franck LE LEVÉ (EI), agent commercial Meilleurs Biens (RSAC No 345 369 789 Greffe de LORIENT)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 121 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 114 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 139 548 € et son prix moyen au m² est de 3 470 €/m².
L'écart de prix est de 50 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 114 000 €, et celle la plus chère, qui est de 164 750 €.
L'écart du prix au m² est de 3 878 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 878 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008