Vente Appartement 133 430 € Lorient (56100)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 177 €/m²
NC
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LT00184-MB
26/04/2024
06/05/2024
12 jour
13064024
1
3 177 €/m²
NC
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Vente
EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME
A vendre : localisé à 12 km de la côte atlantique, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme plein ouest avec vue sur parc à LORIENT (56100). Il est situé au premier étage de la résidence appréciée de PARC AN ORIANT construite en 2008. La résidence est sécurisée par la présence d’un gardien est l’environnement est verdoyant. L’appartement se compose de la manière suivante: une entrée avec placard, un wc, une pièce à vivre de 25m² avec cuisine ouverte, une chambre de 10m² avec placard et une salle de bains. Avec un balcon/terrasse de 6m² sans vis vis en bien orienté (accessible du salon et de la chambre), gagnez en espace et en confort. le chauffage est individuel électrique et les fenetres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le ballon électrique est récent. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, une place de parking privative en sous sol est réservée pour cet appartement.
Dans un quartier calme, l’appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Il y a l’École Primaire Publique Kerfichant et le Lycée Professionnel Privé Notre Dame de la Paix à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à trois minutes du bien. Il y a un accès à la nationale N165 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés et une épicerie sont aussi accessibles.
Il est vendu occupé par un locataire présent depuis la construction, ce qui peut présenter l’occasion de réaliser un investissement locatif. Le loyer pratiqué est de 590 euros charges comprises dont 70 euros de provision sur charges. Son prix de vente est de 133 430 euros. Le prix net est de 125 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,74 % du prix du bien soit 8 430 euros TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Le loyer demandé au locataire est de 520 euros mensuels (hors charges). Il s’inscrit au sein d’une copropriété formée de 80 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 168 euros de charges annuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à LORIENT. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1168.09 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 133 430 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 125 091 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 141 318 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 000 €, et celle la plus chère, qui est de 164 750 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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