Vente Appartement 147 500 € Lorient (56100)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 278 €/m²
NC
45 m²
11460
13/03/2024
30/04/2024
1 mois
12841637
1
3 278 €/m²
NC
45 m²
Lorient hypercentre: t2 h.p.i.
H.P.I. : Haut Potentiel Immobilier.
A 3 minutes à pied de la place Aristide Briand et de la place d' Alsace-Lorraine, ce joli T2 de 45 m² a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation et d'isolation.
Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bénévole.
Traversant Est-Ouest, l'appartement est très lumineux.
Deux jolies pièces d'environ 15 m² sur un beau parquet. Une cuisine séparée, moderne d'environ 10 m².
La salle d'eau a également été rénovée. Wc séparés.
Deux petits balcons donnent une vraie respiration à ce bien dont un surplombe le jardin commun aménagé.
Cave et local à vélo.
Excellent investissement potentiel.
Ce bien comporte deux lots dans une copropriété comprenant neuf lots. La quote part annuelle des charges courantes est de 360 €.
Contactez Gilles CIROUGE TOWER IMMOBILIER, disponible au 06 70 01 03 81 ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de CIROUGE Gilles - RSAC n°452 105 711- LORIENT
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 138 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 141 084 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 000 €, et celle la plus chère, qui est de 164 750 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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