Vente Appartement 148 400 € Lorient (56100)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 298 €/m²
NC
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LT00170-MB
13/03/2024
30/04/2024
1 mois
12842151
1
3 298 €/m²
NC
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Vente
DERNIER ÉTAGE AVEC BALCONS
En vente : Très bien situé dans le centre ville de LORIENT, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces orienté est-ouest de 45 m². Il est situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots à très faibles charges. Il offre une entrée, un salon de 15m² donnant sur un premier balcon, une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant sur un second balcon, une salle d’eau avec fenetre et une chambre de 13m².
Appartement ayant bénéficié de travaux d’isolation (intérieur et combles)
Le chauffage est individuel au gaz de ville et une grande cave en sous sol est associée au logement. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, trois crèches, tout comme une université dans les alentours : l’université Université Bretagne Sud. Côté transports, on trouve les gares Lorient Bretagne Sud, Gestel et Hennebont à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N165 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, un conservatoire et une bibliothèque à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et une poissonnerie sont aussi accessibles.
Respectivement de 165 kWh/m²/an et de 34 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 630 euros et 890 euros.
Il est à vendre pour la somme de 148 400 euros frais d’agence inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % Cet appartement s’inscrit au sein d’une petite copropriété comportant 3 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l’un de nos négociateurs immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 3 lots.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 148 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 139 741 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 875 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 112 875 €, et celle la plus chère, qui est de 164 750 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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