Vente Appartement 119 500 € Lorient (56100)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 490 €/m²
NC
NC
155348
16/12/2023
17/05/2024
5 mois
10889379
1
2 490 €/m²
NC
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Appartement à lorient, 56100 - 2 pièces 48m²
Découvrez au cœur de Lorient cet appartement T2 d'environ 47 m², au premier étage d'une petite copropriété de cinq lots. Baigné d'une belle luminosité, ce bien séduira investisseurs et primo-accédants.
Idéalement situé à sept minutes à pied du lycée, à proximité du centre-ville et de la gare SNCF, il offre un accès facile aux commodités et transports. Géré sereinement par un syndic bénévole, les charges annuelles sont maîtrisées.
La copropriété a bénéficié de travaux récents : ravalement de façade, réfection de la toiture et remplacement de la porte d'entrée, attestant de la valorisation et de la pérennité du bien.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant un agencement fonctionnel et confortable.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Lorient. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Contactez moi!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 114 123 €
Honoraires : 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GREMILLET, Tél. : 0645298745, E-mail : nathalie.gremillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 388 093 221
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 119 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 142 046 € et son prix moyen au m² est de 3 470 €/m².
L'écart de prix est de 46 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 000 €, et celle la plus chère, qui est de 164 750 €.
L'écart du prix au m² est de 3 878 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 878 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0