Vente Appartement 147 000 € Lorient (56100)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 063 €/m²
NC
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16/03/2024
07/05/2024
1 mois
12868610
1
3 063 €/m²
NC
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Appartement - 48m² - 2 Pièces
LORIENT (56) – Ce bel appartement T2 de 47,52m2 loi carrez, entièrement rénové, est situé dans l’un des quartiers recherchés de Lorient et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports). Cet appartement est actuellement loué 650€/mois plus 60€ de charges et ce jusqu’au 14/10/2024. La régularisation des charges est faite tous les semestres. Ce logement, situé au premier étage d’un immeuble d’habitation lequel est constitué de trois lots. L’appartement se compose :
- une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour très lumineux,
- une grande chambre dotée d’un dressing,
- une belle salle d’eau avec WC,
- un local de rangement complète ce bien sur le palier.
- interphone Les + :
Syndic bénévole, pas de charges de Copropriété,
l’appartement est entièrement rénové,
il est implanté à proximité des commerces et des écoles, le tout accessible en quelques minutes à pied,
La toiture de l’immeuble a été refaite en 2023. Ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché ! Ne laissez pas passer cette chance de venir le visiter.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 139 741 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 875 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 112 875 €, et celle la plus chère, qui est de 164 750 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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