Vente Appartement 164 750 € Lorient (56100)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 362 €/m²
NC
NC
01/12/2023
19/05/2024
5 mois
10409229
1
3 362 €/m²
NC
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Appartement t2 à lorient centre-ville 56
???? EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT MODERNE AVEC BALCON - LORIENT CENTRE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - IDÉAL HABITATION OU INVESTISSEMENT - 164.750€, honoraires inclus à la charge du vendeur. ????
Appartement de bon standing, érigé en 2012, qui offre une qualité de vie sans pareil. Au 4ème étage d'une copropriété sécurisée, découvrez un espace de vie proche de toutes commodités et des transports en commun
???? CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- 2 pièces bien agencées incluant 1 chambre avec rangements
- 1 salle de bain avec wc
- Un séjour accueillant, ouvert sur un balcon orienté Est
- Un coin cuisine aménagée
- Un balcon confortable avec un double accès par la chambre et par le séjour
✨ ATOUTS DE L'APPARTEMENT :
- Localisation centrale à Lorient
- Quartier calme avec l'énergie du centre-ville.
- Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, bus, gare et centre hospitalier, soulignant une vie quotidienne facilitée.
- Prestations pratiques : ascenseur, fibre optique, digicode, vidéophone
- Taxe foncière abordable à 892€ annuellement.
???? EN RÉSUMÉ :
Cet appartement conçu pour le confort de l'occupant, il a aussi tous les atouts pour séduire un investisseur avisé grâce à son emplacement stratégique au cœur de Lorient.
N'attendez plus pour visiter et saisir cette opportunité à 164 750€, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. À bientôt pour découvrir votre futur havre de paix en centre-ville de Lorient !
La copropriété comprend 67 lots principaux, les charges de copropriété s'élèvent à 680 Euros / an soit 57 Euros / mois. Diagnostics effectués en septembre 2015.
Franck LE LEVÉ (EI), agent commercial Meilleurs Biens (RSAC No 345 369 789 Greffe de LORIENT)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 164 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 453 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 139 548 € et son prix moyen au m² est de 3 470 €/m².
L'écart de prix est de 50 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 114 000 €, et celle la plus chère, qui est de 164 750 €.
L'écart du prix au m² est de 3 878 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 878 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008