Vente Appartement 145 000 € Lorient (56100)
- 55 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 636 €/m²
NC
NC
LT00150-MB
06/01/2024
11/05/2024
4 mois
11592732
1
2 636 €/m²
NC
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Vente
DERNIER ÉTAGE LUMINEUX AVEC BALCON – COUR POUR STATIONNEMENT A vendre : Agence Barraine IMMO Lorient vous présente cet appartement de 2 pièces au calme exposé est-ouest de 55 m² à LORIENT (56100).
Il se situe au 3e et dernier étage d’un petit immeuble des années 60. Un interphone avec VIGIK assure un accès sécurisé. Petite copropriété de 8 lots principaux.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un wc, d’ne pièce à vivre de 16m² exposée Ouest donnant sur un balcon, d’un dégagement avec placard, d’une salle d’eau avec loggia attenante avec branchement machine à laver, d’une grande cuisine de 10m² bénéficiant d’une vue dégage et d’une petit vue mer et d’une grande chambre de 14m².
Les fenetres sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel au gaz de ville.
Une cave est associée à l’appartement et un accès à une cour commune permet de stationner. Dans un quartier calme, l’appartement est proche de toutes commodités : il se situe à trois minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied une structure d’accueil pour les enfants en bas âge. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien. Il y a un accès à la nationale N165 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cineville de même que sur deux ports de plaisance et un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, une boucherie charcuterie et un bureau de poste sont accessibles.
Cet appartement a une classe énergétique E (286 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (62 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 070 euros et 1 490 euros.
Son prix de vente est de 145 000 euros frais d’agence inclus dont 5,07% à charge acquéreur. La copropriété s’organise en 8 lots, n’a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 759 euros pour les charges pour ce lot.
Profitez de la visite virtuelle de cet appartement. Envie d’en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Agence Barraine IMMO Lorient. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 759.7 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 167 265 € et son prix moyen au m² est de 3 150 €/m².
L'écart de prix est de 61 345 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 137 655 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 150 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 150 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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