Vente Appartement 126 000 € Lorient (56100)

  • 56 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par AB Immo 56
Prix au m²
2 250 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
56 m²
Réf. Agence
2038
Référencée le
05/12/2020
Mise à jour le
04/04/2024
En ligne depuis
40 mois
Réf. CasaGoGo
563207
Référencée le : 05/12/2020
Mise à jour le : 04/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 250 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
56 m²

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Appartement a vendre plein centre lorient nayel

EN PLEIN CENTRE DE LORIENT NAYEL, AGREABLE T3 DE 56 M² EN BON ETAT DANS PETITE COPROPRIETE ENTRETENUE, AU 1ER ETAGE, SEJOUR OUVRANT SUR BALCON, CUISINE SEPAREE, 2 CHAMBRES, SALLE D'EAU ET CAVE. STATIONNEMENT DANS COUR COMMUNE. CHAUFFAGE GAZ, MENUISERIES PVC DV, ELECTRICITE REFAITE. A VOIR RAPIDEMENT!! Honoraires inclus 5 % TTC. www.ab-immo.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 875 €, soit un prix net vendeur de 118 125 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 126 000 €, ce qui est inférieur d'environ 10% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 35 appartements, dont le prix moyen est de 170 696 €, le prix le plus bas de 139 507 € et celui le plus haut de 213 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 584 €
Coût d'aquisition estimé
135 584 €

Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 126 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 118 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 788 €
- Taxe communale additionnelle
1 512 €
- Taxe nationale
113 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
126 €
Total
6 539 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 685 €
- Débours
1 360 €
Total
3 045 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 166 986 € et son prix moyen au m² est de 3 150 €/m².
L'écart de prix est de 55 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 194 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 150 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 150 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
9
146 239 €
150 000 € ~ 175 000 €
11
162 058 €
175 000 € ~ 200 000 €
15
183 049 €
210 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
142
175 731
2696
2022
141
165 643
2567
2021
170
143 926
2205
2020
173
127 178
1960
2019
205
112 584
1745
2018
147
110 481
1708
2017
87
121 514
1897
2016
112
108 136
1656
2015
123
113 490
1743
2014
91
117 905
1812

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 22
  • Nb. de vues uniques : 22
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

AB Immo 56